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房地产融资收紧,指标呈抵抗式回落
双击自动滚屏 发布者: 发布时间:2019/8/12 阅读:980次 【字体:

钢材下游需求有房地产、基建、机械、汽车、家电等,2018年房地产与基建合计用钢占比52%。2019年1-6月房地产开发投资累计同比增长10.9%,较前值下降0.2个百分点,基建投资累计同比增长4.1%,较前值上涨0.1个百分点,7月30日政治局召开会议继续秉承房住不炒,多渠道抑制地产融资,房地产将继续承压,而当前国内外面临风险挑战,经济下行压力加大,基建投资将在逆周期调控中逐步显现。

房地产信托、境外债融资受政策面影响收紧,各项指标逐渐走弱。1-6月全国商品房销售面积7.58亿平方米,同比下降1.8%,降幅比1-5月份扩大0.2个百分点,1-6月全国房屋新开工面积10.55亿平方米,累计同比增长10.10%,回落0.4个百分点,房屋施工面积77.2亿平方米,累计同比增速持平上月,房屋竣工面积3.24万平方米,同比下降12.7%,降幅较1-5月扩大0.3个百分点,1-6月全国土地购置面积8035万平方米,同比下降27.5%,降幅比1-5月收窄5.7个百分点;预计房地产中长期在融资环境收紧叠加销售走弱的情况下,房企拿地预期不佳,土地市场热度将持续受到抑制,但短期房企仍将一定程度通过“抢开工”和“高周转”模式加速销售回款,房地产或维持抵抗性回落。

2.政治局加大消费举措,汽车、家电有望边际回暖

2019年6月挖掘机产量21378台,当月同比增速下滑12%,较前值下降8个百分点,1-6月挖掘机累计产量159884台,累计同比增速19.1%,较前值下降6.1个百分点;2019年6月汽车产量196万辆,当月同比增速下滑15.2%,较前值下降6.3个百分点,1-6月汽车累计产量1214万辆,累计同比增速14.2%,较前值下降0.1个百分点;1-6月民用钢质船舶累计产量1625.9万载重吨,累计同比增速12.2%,较前值上涨5.6个百分点;2019年6月家用冰箱空调洗衣机合计产量3529.4万台,环比下降3.3%,同比上涨5.9%。

政治局会议透露出将促进汽车、家电消费举措。经过国五转国六,经销商加大去库力度,促进6月汽车市场需求短暂回暖,但也会透支未来汽车消费,据乘联会,7月1-4周零售同比增速-16%,大幅低于6月的1-4周的增速5%的水平;家电属于房地产后周期行业,在房地产未来抵抗性逐步回落下,家电负重前行,若家电消费刺激出台,或令家电行业逐步回暖。www.619wm.com


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